Propositions pour le PLU: caractère patrimonial du site

L’aspect paysager des rues St Antoine et Nouvelle France doit être affirmé comme symbolique du patrimoine des murs à pêches, et la protection de ce paysage être expressément assuré par la future réglementation.
Ceci inclut naturellement l’aménagement de la voie et de ses abords (réfection des murs, élaboration de costières…), la définition des règles de circulation (douce essentiellement, et véhiculée exceptionnellement) et de stationnement (prohibé pour les véhicules motorisés dans la rue), mais aussi la perspective que produiraient des bâtiments, de quelque nature que ce soit, visibles depuis la rue. À cet égard, l’absence de bâtiments et ponctuellement la présence de bâtiments sans étage sont la solution évidente.

« Le paysage des murs à pêches résulte d’une activité horticole historique. Il est entièrement fabriqué par elle et ne se justifie que par elle. La mise en péril des murs, donc du paysage identitaire le plus remarquable de Montreuil, coïncide avec l’abandon des pratiques qui justifiaient leur existence. La question qui se pose concernant la pérennité du paysage des murs revient à poser la question de la pérennité des usages. La dominante paysagère du site viendra d’une dominante d’usage sauf pour des activités mineures et dissimulées à la vue. La question revient toujours aux usages… »
Nous partageons pleinement cette analyse de Gilles Clément, jardinier paysagiste, exprimée lors de la commission extra municipale sur l’aménagement des murs à pêches. Elle justifie le principe directeur suivant : les parcelles mitoyennes des rues Saint-Antoine et Nouvelle-France doivent être, en majorité, dédiées à l’agriculture. Le paysage des murs sera ainsi complété du constat par les visiteurs du retour à l’activité agricole sur le site : murs et activités agricoles constituent de manière irréductible le caractère patrimonial du site.

Le cœur du site des murs à pêches, du point de vue géographique et patrimonial, est situé au croisement des rues Saint-Antoine et Nouvelle France - jusqu’à l’actuelle autoroute. Dans le zonage actuel, cette partie est traitée de manière tout à fait anodine, alors qu’elle représente l’enjeu clé du projet d’aménagement.
Afin d’affirmer la centralité de ce cœur de site, on créera une large place piétonne, espace de rencontre et de convivialité, autour de laquelle seront implantées guinguettes, cafés et/ou restaurants (temporaires ou permanents). À proximité de la place, sera implanté le belvédère, qui nulle part ailleurs n’offrira une vue panoramique aussi saisissante sur l’ensemble du site.
Cette zone centrale, emblématique du site, visible et naissant au bord du tramway, se poursuivra jusqu’au croisement des rues Saint Antoine et Nouvelle France, puis en direction de la future piscine écologique.